[ 更换 ]
海口装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

齐河 | 关于进一步加强物业服务收费管理的通知

收费 服务 物业 物业服务

关于进一步加强物业服务

收费管理的通知

各物业服务企业、房地产开发企业以及有关单位:

为进一步规范住宅物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,促进物业行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》、《山东省物业服务收费管理办法》(山东省人民政府令第317号)等有关规定、《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》(德价发〔2018〕113号)等有关规定,结合我县物业服务成本测算和管理实际,制定了我县普通住宅前期物业公共服务分等级收费、停车服务费、车位租赁费基准价格(见附件)现予以公布,并将有关问题通知如下:

一、《齐河县住宅物业服务等级标准》将住宅物业服务按照物业公共服务质量划分为五个等级,按照服务内容每个等级划分为综合管理服务,房屋管理与维修养护服务,共用设备设施运行、维修、保养服务,协助公共秩序维护服务,保洁服务,绿化养护服务六个项目,每个项目根据不同服务要求、设施设备配置等情况,划分为五个等级,最高为五星级。每个服务等级对应的收费标准为基准价格,在上下浮动不超过20%幅度内,确定具体收费标准。普通住宅前期物业公共服务分等级收费标准分别与物业服务等级标准相对应,各项服务可以选择相同的服务等级进行组合,也可以选择不同的服务等级进行组合,但综合管理服务项目所选的等级不高于所选的协助公共秩序维护服务项目和保洁服务项目等级。物业公共服务费为六项服务收费总和。实行市场调节价的物业使用人与物业服务内容、服务质量和收费标准、收费方式,由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同协商确定。

二、物业服务内容中共用设施设备主要包括:电梯、天线、照明(含楼道照明)、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

三、物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置,通过电子信息平台、公示栏等形式公示企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准、收费依据、价格举报电话等,接受业主的监督。物业服务企业不得向业主或者物业使用人收取任何未予表明的费用。

四、普通住宅前期物业公共服务费、车位租赁费、停车服务费实行备案制,其他物业公共服务费、机动车停放费实行市场调节价。

五、因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免,普通住宅前期物业减免比例不低于20%,并在前期物业服务合同中约定。其他物业减免比例由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。差额部分由建设单位补偿给物业企业。

六、普通住宅交付后空置六个月以上的,业主或者物业使用人可向物业服务企业提出申请,经双方确认,其六个月以后的前期物业公共服务费最高按实际执行标准的60%交纳。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。物业服务企业应主动向业主告知此政策。

七、利用共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有,有业主大会决定其使用方式和用途;未做决定的,主要用于补充专项维修资金,也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。属于普通住宅前期物业的,其收益资金可以优先用于折抵物业公共服务费。物业服务企业代为收取、保管利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金的,可按20%的比例提取管理费和税费。

八、业主或者使用人装修装饰房屋的,装修前应与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议,装修保证金的数额和用途在住宅装饰装修服务协议中约定。装饰装修结束后,经物业服务企业验收合格的,装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。对房屋结构造成破坏的,其损坏情况,由政府房屋安全鉴定主管部门界定。

九、物业服务企业对人员出入实行门禁智能化管理或电梯实行电梯卡管理的,应当为每户业主或物业使用人免费配置三张门禁卡或电梯卡。车辆实行出入证管理的,应当为每辆车免费配置一张出入证;车辆实行车牌录入系统管理的,应当免费录入系统。因增加、遗失、损坏需要补办的,可以适当收取工本费。物业服务企业提供前款之外的其他高端通行设备,可以收取适当的费用,但应当在业主、物业使用人可免费出入的前提下自愿选择,物业服务企业不得强制收取费用。

十、物业服务企业预收费用中因政策变化超收的费用,应当予以退还。

十一、价格主管部门、物业主管部门对物业服务收费、物业服务质量监督和管理。对违反价格和物业服务法律、法规的行为,依法进行查处。

十二、本通知未涉及条款按照《山东省物业服务收费管理办法》执行。

十三、本通知自 2021年5月10日起执行,有效期至2023 年5月9日。

附件:1、普通住宅前期物业公共服务分等级收费基准价格

   2、普通住宅停车服务费、车位租赁费基准价格

齐河县发展和改革局 齐河县住房和城乡建设局

2021年5月10日

附件1:

齐河县普通住宅前期物业服务费

分等级收费基准价格

     计费单位:元/月·平方米

项目

等级

不带电梯住宅

带电梯

住宅

备 注

一星级

0.30

0.60

具体标准可在基准价格上下不超过20%的幅度内确定

二星级

0.40

0.80

三星级

0.60

1.00

四星级

0.80

1.20

五星级

1.00

1.40

附件2;

齐河县普通住宅

停车服务费、车位租赁费基准价格

项 目

基准价格

(元/月·车位)

浮动幅度

备 注

普通

停车位

20

可上浮20%,下浮不限

物业管理区域内业主共用车库内的车位

使用机械立体停车装置停车位

25

可上浮20%,下浮不限

地下

120

可上浮20%,下浮不限

物业管理区域内业主共用车库内的车位

地上

80

物业管理区域内规划用于停放汽车的车位

相关内容

海口装修房子全包价格大揭秘(报价明细)

你是否在为装修房子而烦恼?是否在考虑预算问题而犹豫不决?小编将为你揭示海口装修房子的全包价格,从费用分配角度为你详细分析,让你轻松掌握装修预算!【买家宝装修大平台】免费领取房子装修报价单-->>>装修计算器】海口装修房子全···

海口60平loft装修费用只花9万 装修效果忍不住点赞!

房子装修,软装设计很重要,但装修预算同样重要,如果超出预算太多,可能会带来很大压力。但不用着急,今天小编就来介绍一下60平loft如何设计?而且60平loft装修费用只花9万,整个装修效果是真的很不错,小编顶力推荐。先来一波60平loft装···

设计师夸下海口,新房装修做好这32个细节,房子住50年都没问题!

新房装修时,需要注意的细节真心是多之又多,包括插座的布局、地板颜色的选择、做防水等等,都是需要格外注意的。小编和一位设计师聊到这个话题时,设计师夸下海口,新房装修做好这32个细节,房子住50年都没问题!一、客厅1.插座的数量宁多勿少,但也要···

海口装修网:8款颜值与实用并存的榻榻米装修设计力荐

家里是个小户型,东西多,人还多,房间还不够。选榻榻米啊!家里格局太大了,感觉很空旷,既实用又好看的家具有哪些?榻榻米啊!您还真别说,榻榻米现在已经逐步融入很多家庭,深受人民大众的喜爱。您要是还不信,看看海口装修网小编给您力荐的这8款,实用与···

海口家装过程中如何做好室内空间的装修调整事项介绍

海口家装过程中如何做好室内空间的装修调整事项介绍随着社会的发展,人口的增长,可利用的空间是一种趋于相对减少的量,空间的价值观念将随着时间的推移而日趋提高,因此如何充分地、合理地利用和组织空间,就成为一个更为突出的问题。海口家装过程中如何做好···

海口115平米新房装修完工 现代简约美出新境界

海口装修网小编今天给大家分享的现代简约风格装修案例,就是向大家证明,现代简约风格也可以美出新高度,下面一起来看看现代简约风格装修效果图吧! 玄关处做了一面金属质感的镂空隔断隔开了洗手台,配上四周的灰色调,整个家的档次立马就体现出来了,仅一个···

符合年轻人审美的装修案例 6万搞定海口现代简约三室

书柜 餐厅 海口装修网小编发现,从这个角度可以看到餐厅与入户玄关,墙面做了柜体,收纳空间就这样轻松搞定啦! 书房 客厅 客厅与餐厅 客厅细节 榻榻米房间 卧室 卧室细节 以上就是海口装修网为您分享的现代风格装修实景案例,您中意吗?更多装修案···

海口家庭装修建材怎么选择?这6点选购要点必须要注意

不要因为某家的促销力度够大就打动你了!毕竟你是要买建材的,一定要擦亮眼睛,货比三家,这样才能买到好质量的装修建材!那么海口家庭装修建材怎么选择?别着急,海口装修网小编为大家准备了以下6点选购要点,大家要注意了!更要谨记了!1、货比三家制定合···

想了解2020年海口装修报价?这份家装报价清单务必收下

说到装修,相信业主都知道在装修之前一定要先来了解时下的行情,比如说今年也就是2020年海口装修报价情况,正准备装修的你已经了解清楚了吗?或者还可以参考一下装修网提供的这份海口装修公司报价清单,希望可以帮助到你,有想要更详细了解的话直接点击装···

海口古村游|文山,一个没有装修的原汁原味历史古村

在海南岛的北部古称琼州府民间称琼北地区,方圆八十公里的广袤田野上,至今还保存着许多以火山岩地形地貌的历史古村。这些古村,不仅因独特的自然风光如明珠般闪烁在蓝天白云下,更因其不同姓氏的迁琼始祖带来的中原文化在岛屿生根开花而光耀天涯。今天为大家···

海口市委原书记张琦醉心人情工程、纵容妻儿,中纪委机关报:严防项目建起来干部倒下去

纪检监察机关通报一批工程建设领域腐败问题案例 多措并举保障“十四五”重大工程高效廉洁推进严防项目建起来干部倒下去7月16日,山西省阳泉市政协原副主席杨勇被“双开”,通报指其“利用职务上的便利在财政资金扶持、工程承揽、煤矿资源整合等方面为他人···

海口装修网分享32个新房装修技巧 杠杠的省钱技巧

这32个新房装修技巧是海口装修网小编从多个老工人师傅那里收集来的,他们大半辈子的装修经验,都在这上面了。他们可是过来人,这32个新房装修技巧,绝对能让你以后能省下不少心。这些老工人师傅讲,只要在装修新房的时候,做好以下这32个新房装修要点,···

风格可以简约,但生活不可以!海口夫妻,把家装得那叫一个高级

风格可以简约,但生活不可以。在简约的空间,也要满足屋主的生活方式。简约只是一种空间形态,只要做到形式和形态上的极简,装出来的效果就会显得很高级。比如这期分享的案例,90㎡的两居室,整体风格上以明亮现代感为方向,通过细腻的色彩调配,打造出简洁···

在海口买下260平米大平层,装美式轻奢风格,被完工效果惊艳到了

装修风格:美式轻奢风格实际面积:260平米空间格局:四房两厅格局设计师:叶鸣蝉设计工作室项目位置:海南省海口市装修造价: 全部预算50W01户型图原始结构图这是一套位于海口市海航豪庭小区的精装房,小区地理位置很好,小区环境优美,绿化面积大;···

海口一户人家:装修极其简单,但就是耐看温馨,自己家也要这样装

简单、实用,应该在多数人在装修时,都会这样定位空间。其实这种需求的背后,还隐藏着另一种心态,就是便宜、美观。虽说看起来有些不太可能,但在下面这位屋主家,却真真切切地实现了。而像这种极其简单的装修方式,当空间效果出来后,不仅做到了耐看温馨,空···

装过488套房的老师傅夸下海口:装修注意这8点,新房不止住60年!

​装过488套房的老师傅夸下海口:装修注意这8点,新房不止住60年!非专业人士装修真的都是坑,天坑啊!到了装修的时候遇到现实的问题秒怂,比如:◆在做预算时哪些可以省,哪些省不得?◆如何判断装修队、工长是否靠谱?◆施工时怎样节省工期?在科普开···

海口一业主装修疑打掉“承重墙”,遇到这种情况应如何处理?

记者:王康景 文/图近日海口南光中心1号楼某户业主装修时擅自打掉疑似承重墙开了个“门”连接两个房间该事件引发社会关注记者了解到,目前执法部门已协调小区物业向项目设计单位去函,获取相关设计图纸和材料,以便进一步对被打掉的墙体进行认定,但暂无结···

海口简单装修多少钱一平方?海口简单装修价格表

海口简单装修多少钱一平方?针对一些资金有限或者用来出租的业主来说,都想用最少的钱把房子装修好,只要满足安全居住即可,材料均选用便宜的,那么问题来了,谁知道海口简单装修多少钱一平方呢?下面一起来看看海口简单装修价格表。想了解你家装修多少钱?点···

组图|海口国贸路天桥进入装饰装修阶段 有望在国庆前投入使用

新海南客户端、南海网9月14日消息(记者汪承贤)随着天桥钢结构主体以及雨棚骨架吊装全部施工完毕,海口国贸路天桥已展露新颜,并有望在国庆前投入使用。为了确保行人安全,天桥通行将采取行人和骑行道分流。目前,工人正紧锣密鼓进行着最后的装饰装修工作···